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【创艺家装公益课堂第八期】知道这些施工流程,让你少走一半弯路

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  这一期主要为大家讲解的内容为十大点:

  1.新房装修先设计、2.量房预算看清楚、3.合同签订要谨慎、4.现场交底得交清、5.材料验收不糊涂、6.进场施工须仔细、7.中期验收注成效、8.最终验收来收尾、9.工程完工等几月、10.家装保修别忽略

  一、新房装修先设计

  如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。

  所以,选择一个好的设计师,配合设计师设计出一套最适合的方案,是房屋装修的第一步,也是装修的要点。

  在设计师出方案之前就得跟设计师沟通好,先跟设计师阐述明白自己想要的感觉和自己喜欢的风格。

  好的设计不仅有好的观赏效果,还能反映出主人的兴趣爱好、生活习惯、个人品味。能营造舒适的生活空间,陶冶居住者的生活情操,提高生活质量。

新房装修先设计


  二、量房预算看清楚

  量房预算需要先进行一个新房实地测量,对房屋各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,明确装修过程需要涉及到的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

  还要明确主要墙面的尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。另外要注意在开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。

  设计师会根据测量结果以及业主的需求做出设计方案,再制定家装的大概预算并作出报价单。

  注意:房屋的测量面积对报价有着直接的影响,对于设计师所制定的报价单,咱们业主要事先了解好相关价格,在选择装修项目时,要以自家实际需要来决定是否增加,不合理的项目不能听别人瞎忽悠。

量房预算看清楚


  三、合同签订要谨慎

  合同签订最主要就是看清合同条款,该写清楚的东西是否都有写清楚,合同双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。双方是否有签字并盖章。跟装修公司签合同要记住,不仅要双方签字,并且还要加盖公章,检查公章上的公司与跟你介绍的公司是否相符。

合同签订要谨慎


  四、现场交底得交清

  现场交底是正是施工前必不可少的一个环节,一般由客户、设计师、工程监督、工长(也就是施工负责人)和主要的技术工人参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案和施工工艺要求,以及需要注意的地方,并且由工程监督协调办好各种手续。它是签订家装合同后的第一步,也是所有步骤中最为关键的一步。

  现场交底最好都以文字形式记录,方便日后有迹可查,有据可依,总的来说可以分为以下四小点:

  第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

  第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

  第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。

  这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。

  第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

  所以,现场交底的第一要点就是确认全部的工程项目。

现场交底得交清


  五、材料验收不糊涂

  那材料验收注意事项

  首先要通知施工方材料验收的时间,对材料进行验收。验收最好是安排在材料进场的时候就同时进行,所以,验收时间的约定就显得非常重要了,以免验收时间太晚,材料已经进场,导致因为材料验收而影响施工进度。

  材料验收的时候,合同里规定的验收人员必须到场,以免后期因为材料验收问题而引起纠纷难以解决。

  验收程序必须严格,验收人对于合同中规定的每一个材料约定都应该要进行必要的检查,比如:材料质量、规格、数量、品牌等。

  ps:验收确认合格以后,需要业主在验收单上签字再开工才是正规流程。

材料验收不糊涂


  六、进场施工须仔细

  家庭装修施工有隐蔽工程、泥木工程、油漆工程与安装工程四大工程,虽说这些工程都是由装修工程,看似和咱们业主没有多大关系,但是,别觉得你就能置身事外了。协助办理一些必要的手续、以保证装修工期,能按期或提前对材料进行验收等等也是很必要的。

  在所有施工工程中,隐蔽工程是业主短期最难发现问题,也是某些装修公司最爱做手脚的地方。对于这一块,咱们业主可就得长点心了。如果在自己不能亲自到场检查测试防水、管道疏通等方面的问题时,就要跟装修公司方面协调,由他们对检测过程进行录像。

进场施工须仔细


  七、中期验收注成效

  中期验收其实也就是指在装修过程中每一个环节材料进场的验收以及节点竣工验收。

  1、防水度验收:厨房、阳台的防水层应从地面向墙面延伸,墙面至少做250毫米的防水层。卫生间的防水层应至少高出地面1.8米,整面墙都应该要做好防水的效果。

  2、水验收:检查防水效果,通过蓄水试验进行检查,注意蓄水试验时间至少24小时,多观察几次都看不到效果。

  3、线管:在中期验收阶段,各种电线基本上都被拔掉,电力线、网络线、电话线、电视信号线等不能从同一根管道通过。否则,电源线发出的热量和磁场会影响信号。电源线与电视信号线的水平距离不应小于500毫米。

  4、插座开关:到了中期验收阶段已确定了插座和开关的位置。需要注意观察这些位置是否方便使用。例如,将来使用插座和开关时,如果位置在门后就会非常不方便。

  5、线路敷设:墙、顶棚内线路均设保护套。如果电线直接埋在抹灰层中,电线容易受潮而被腐蚀掉。穿过管道的电线不允许有接头和扭结,天花板不允许有裸露的电线。

  6、电线截面:现在有很多种家用电器,而且功率也很大,要注意选择电线的材料。普通插座线的截面积为2.5毫米-sup2,空调、热水器等大功率电器的截面积为4毫米-sup2。

  7、弱电:电脑8芯,电话4芯,电缆5种。应根据音频设备制造商的建议选择音频电缆。需要高音频质量的用户应记住使用特殊的高级电缆。

中期验收注成效


  八、最终验收来收尾

  装修完毕后咱们能做的也就是看看墙面有没有明显色差、污渍,地砖是不是平整,有没有缺角裂纹。请工人师傅把电线抽出来再装回去,以确保后期可更换。

  室内所有灯光都开关一遍看是否都通电了,电视信号检查一下看会不会有雪花,所有房门都开关再扭动一下门把手,看看是否能自如使用,窗户也是一样。最后再检查该有的、该安装的东西是否都配置齐全了。全部检查完毕以后,在确认书上签字确认,就正式验收完毕了。

最终验收来收尾


  九、工程完工等几月

  新房装修完,可别迫不及待马上入住。因为在工程完工后,大多数家具里都会存在一些有害物质,所以为了家人的健康考虑,在工程完工后最好在3-5个月以后再入住。这也就是很多业主常说的晾房,把有害物质晾没了,咱们再搬到新家。

工程完工等几月


  十、家装保修别忽略

  在工程完工之后,按工程保修规定要填写一份保修卡,在保修期内,业主凭保修卡要求维修。国家规定住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年,而有防水要求的厨房、卫生间、外墙面的防渗漏保质期为5年。如果在使用过程中发生装修问题,跟装修公司联系,或直接与施工负责人或者工程监理联系,说明发生的问题,装修公司就会及时派人上门修理。

家装保修别忽略


  结余:对于业主来说,装修施工流程确实枯燥繁琐,钱包累心也累。但是,毕竟以后这可能就是咱后半辈子的落脚点了,仔细严禁,高要求高标准总是没错的。装修不能太心急,一步一步地参考装修流程,该自己检查验收的时候尽量看清楚有没有没完善的、做得不够好的地方。这样呢,相信各位都一定能装修出让自己满意喜欢的房子。


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