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【创艺家装公益课堂第二期】关于毛坯房验收你知道多少?

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  第二期课程主要为大家讲解以下四大点:

  1、毛坯房验收注意事项;

  2、毛坯房验收所需要的工具;

  3、不得不知道的装修名词;

  很多业主以为毛坯房的验收不需要那么重视,因为没什么材料需要检查,而且以后还要精装,所以验收就草草了事,其实毛坯房也是需要精细验收的,因为如果毛坯房出现纰漏不仅会导致后面的精装花更多的成本,而且还会影响以后的居住质量!那么毛坯房验收怎么做呢?

  首先我们要带上验房要用到的工具:

  乒乓球:放在地上是否会滚动——检测地面平整度

  小锤子:敲击墙面,检查是否有空鼓

  卷尺/靠尺:测量面积是否和合同一致,测量阴阳角是否平整

  打火机:通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

  水盆:倒水灌入地漏,看是否顺流,监测是否堵塞

  小镜子:小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方,检查门的密封度,牢固性,猫眼清晰度,窗户牢固与否,是否有刮痕等。

  电笔:监测是否通电

毛坯房验收工具


  毛坯房验收我总结了9个字,3分钟教会你,9字验房绝学:摇、推、拉、撮、敲、听、看、测、记。

  摇:摇动门窗,看是否安装牢固

  推、拉:推拉门窗是否开闭顺滑

  撮:用脚撮地面,是否出现反砂

  敲、听:用空鼓捶敲击墙面,听声音判定是否有空鼓

  看:看是否有漏筋、是否漏水、是否有损坏等

  测:卷尺/靠尺测面积、测平整度、测高度

  记:把所有几个步骤验收的结果都记录下来

毛坯房验收方法


  在生活中能常常听到许多有关装修的名词,比如:游击队、清包工、半包、包工包料、清工辅料等等、对这些词语呢,有时候呢也是似懂非懂,那今天呢,我就为大家来解释解释,至少能让您在装修自己的房子时,起很大作用。

  一、游击队

  什么是游击队呢,也就是指大街上“摆地摊”的装修人员,他们大多都是“五无人员”,那什么是五无,无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障。你肯定不想家里面漏水吧、也不想被电路问题困扰、也不想装修完后找不到人吧。

  注意:在选择装修时应选择正规的装饰公司,公司成立年限比较久远,有固定的营业场所,这样对自己装修的房子也是一个保障。

游击队装修注意事项


  二、清包工

  清包可以叫清包工或者是包清工两种,也就是指我们在装修房子的时候,自己购买所有的材料,然后找装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式,由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是有些装修房子的业主就自己买材料,然后只请清包工。

  注意:清包工模式适合人群:如果有很多闲暇时间的,自己又很懂施工的,那毋庸置疑,选择清包工(游击队)比较适合,自己懂、自己装放心

清包装修注意事项


  三、半包(基装)

  半包,又名清工辅料,全包工半包料,是在清包和全包之前的一种方式,辅料是最基础的辅料,施工方负责施工和辅料的采购,辅料有:水泥,沙粒,木工板,胶漆、钉子等,而半包的主料呢,则是由自己购买。

  比如:地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、五金件等。半包操作好了,就会给大家带来好的装修效果,空间装饰也就会让我们满意。

  在采用半包装修形式的时候,应该注意以下几点问题:

  1、亲戚或朋友主动推荐的公司: 亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

  2、职业道德: 在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

  3、付款方式: 根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

半包装修注意事项


  四、包工包料

  包工包料指装修公司把所有与施工有关的工作全部负担起来,而我们呢就是付款以及在工程完工后呢,对工程进行验收,包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。包工包料俗称"全包"。就是委托家庭装修公司从设计、购料到施工提供"一条龙"服务。这种承包形式,现在已被多数装修户所接受。每个公司对包工包料的定义是不一样的。

  第一装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。

  第二公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。

  第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。

  第四有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。

全包装修注意事项


  五、清工辅料

  大多数家装分为两部分: 一部分叫它轻工辅料,由家装公司设计并施工,另一部分叫主材,由我们自己购买。

  轻工辅料的预算包括的项目有:棚面吊顶,墙面处理,贴砖,做防水,水暖改造,强弱电改造,拆墙砌墙,主材安装费,工程管理费等等。

  一般情况下一个家装的轻工辅料预算多少取决于设计,材料,工艺,面积等。

清工辅料装修注意事项


  好了,以上这一期为大家讲解的装修知识,对你们在装修时肯定是有帮助的


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